2018〜2025年築, 専有面積44.48㎡〜64.48㎡の平均販売価格
東京都
218.3万円/㎡
前年比+12.6%
豊島区
215.4万円/㎡
前年比+29.6%
レジデンシャル池袋本町
東京都豊島区池袋本町三丁目
東武東上線 / 下板橋駅 徒歩5分
2023年築 / 7階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
8,981万円
164.8万円/㎡
4,770
7,577
10,384
13,191
AI査定結果
推定相場価格
8,981万円
164.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,577万円〜10,384万円
139.1万円/㎡〜190.6万円/㎡
推定賃料
24.2万円
0.44万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月15日
レジデンシャル池袋本町
7,980万円（146.5万円/㎡）/ 7階 / 54.48㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は174.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（146.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 7,980万円 | 146.5万円 | 7階 | 54.48㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/16 | 9,900万円 | 181.7万円 | 7階 | 54.48㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/04 | 11,800万円 | 216.6万円 | 7階 | 54.48㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/04 | 11,900万円 | 218.4万円 | 7階 | 54.48㎡ | 2LDK+WIC | 北 |
| 2025/05/19 | 12,000万円 | 220.3万円 | 7階 | 54.48㎡ | 2LDK+WIC | 北 |
| 2025/02/23 | 7,580万円 | 140.1万円 | 7階 | 54.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 7,480万円 | 139.3万円 | 1階 | 53.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 4,080万円 | 129.4万円 | 3階 | 31.53㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は165.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（146.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | レジデンシャル池袋本町 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅5分 | 7,980万円 | 146.5万円 | 54.48㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北 | 2023年 | 88戸 | RC |
| 2025/06/14 | ザ・ライオンズ池袋 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 9,980万円 | 187.2万円 | 53.3㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 2023年 | 83戸 | RC |
| 2025/04/10 | クレヴィア池袋イースト 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 7,080万円 | 167.7万円 | 42.23㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/04 | クレヴィア池袋East 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 6,980万円 | 165.3万円 | 42.23㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/21 | シティハウス池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅8分 | 11,980万円 | 177.9万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2021年 | 92戸 | RC |
| 2024/10/05 | クレヴィア池袋West 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 7,280万円 | 157.9万円 | 46.1㎡ | 2LDK+S | 5階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2024/07/02 | ガリシア大塚South 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅3分 | 6,200万円 | 147.5万円 | 42.02㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 北東 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/11 | オープンレジデンシア千川 豊島区千川二丁目 | 千川駅5分 | 6,980万円 | 155.1万円 | 45.01㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 2022年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/23 | シティハウス南大塚レジデンス 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅3分 | 10,000万円 | 183.6万円 | 54.48㎡ | 1SLDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2021年 | 72戸 | RC |
| 2025/01/27 | ザ・グローベル南大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅4分 | 9,980万円 | 184.1万円 | 54.2㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/30 | オープンレジデンシア目白フロントコート 豊島区目白二丁目 | 目白駅3分 | 8,980万円 | 162.9万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/22 | リビオ駒込妙義 豊島区駒込三丁目 | 駒込駅3分 | 8,480万円 | 136.7万円 | 62.05㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2022年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.6%上昇、豊島区では29.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（146.5万円）は豊島区の平均と比較して32%割安です。
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東武東上線 / 北池袋駅 徒歩 8分
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東武東上線 / 北池袋駅 徒歩 6分
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東京都豊島区西巣鴨四丁目
都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩 2分
1978年築 / 9階建 / 46戸 / SRC造
BELISTA椎名町
東京都豊島区長崎二丁目
西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩 5分
2009年築 / 7階建 / 43戸 / RC造